Todo lo que necesitas saber sobre el Certificado Energético en Castellón. Si estás pensando en vender o alquilar una propiedad, es probable que hayas escuchado hablar del Certificado Energético o Certificado de Eficiencia Energética. Esta herramienta es esencial para evaluar la eficiencia energética de un inmueble y es requerida por ley en muchas transacciones inmobiliarias. En esta entrada de blog, responderemos las preguntas más frecuentes sobre estos certificados.
¿Qué es un Certificado Energético?
Un Certificado Energético es un documento oficial que indica el nivel de eficiencia energética de una vivienda o local, teniendo en cuenta además de las características constructivas de la vivienda (cerramientos, ventanas y puertas exteriores, orientación de la vivienda, etc.) las instalaciones principales del edificio (calefacción, agua caliente sanitaria, refrigeración e iluminación, esta última solo para locales y oficinas).
Se expresa en una escala de letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Además de la calificación, el certificado proporciona recomendaciones para mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo, lo que puede llevar a ahorros significativos a largo plazo.
¿Cuándo es necesario obtenerlo?
Es obligatorio al momento de poner en venta o alquiler una propiedad. Debes contar con este documento antes de publicitar tu inmueble. Se trata de un documento obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013, y la obligación de mostrarlo está regulada en España por el Real Decreto 390/2021.
¿Qué viviendas están exentas?
Aunque la mayoría de las propiedades necesitan un Certificado Energético, hay algunas excepciones, como es el caso de edificios protegidos, edificios aislados con una superficie total construida inferior a 50 m2, construcciones provisionales, edificios en ruina que exigen demolición o reforma integral, talleres y otros edificios industriales, etc.
¿Quién puede emitir un Certificado Energético en Castellón?
Un técnico competente para expedir el certificado de eficiencia energética sería un Ingeniero o un Arquitecto. Debes asegurarte de que el técnico esté debidamente acreditado y registrado para garantizar la validez del documento.
¿Quién tiene que pagarlo?
El propietario es responsable de encargar la realización del certificado y por lo tanto asumir su coste, pero es importante considerarlo como una inversión, ya que un buen certificado puede aumentar el atractivo de tu inmueble en el mercado.
¿Qué pasa si no lo tengo?
Si pones en venta o alquiler tu propiedad sin el Certificado Energético requerido, podrías enfrentarte a multas significativas de hasta 6000 €. Es esencial cumplir con esta obligación para evitar sanciones y garantizar una transacción legal y transparente.
¿Cómo se obtiene un Certificado Energético?
Para obtener un Certificado Energético de tu vivienda es necesario buscar un arquitecto o un ingeniero en Castellón y concertar una visita que es obligatoria. El técnico tomará fotografías y realizará mediciones en la vivienda, anotando las características constructivas de las misma y sus instalaciones. Junto con el certificado energético entregará un informe o anexo de posibles medidas de mejora a nivel únicamente informativo y también los justificantes de registro del mismo, pago de las tasas autonómicas de registro y la etiqueta de calificación energética. Hay que tener en cuenta que es obligatorio registrar el certificado en el órgano competente de la Comunidad Autónoma donde se encuentra la vivienda antes de 30 días de la fecha de emisión del certificado. Lo habitual es que sea el propio técnico quien realice esta tarea pues es necesario adjuntar además del certificado los archivos fuente o de cálculo correspondientes.
¿Qué validez tiene?
Una vez obtenido, es válido habitualmente para 10 años (5 años para calificaciones G). Pasado este período, será necesario renovarlo y actualizarlo en el caso o momento en el que vaya a realizarse un nuevo contrato de alquiler o se publicite para una nueva venta.
¿Cómo se renueva un Certificado Energético?
Para renovar el Certificado Energético, deberás contactar nuevamente con un técnico competente. El procedimiento es el mismo que para el certificado inicial, aunque el proceso habitualmente se agiliza si se contacta con el técnico que realizó el certificado previo, al disponer de los datos de la vivienda y el archivo inicial de cálculo.
¿Cuánto se tarda en obtener?
El tiempo para obtener el Certificado Energético puede variar, pero suele tomar unos días desde la solicitud hasta la visita del técnico, la introducción de los datos en el programa de cálculo y la emisión del documento, incluido su registro. Es recomendable realizar este proceso con anticipación para evitar retrasos en la venta o alquiler de tu propiedad.
¿Necesitas un Certificado Energético en Castellón?
En Bosque Ingeniería, te ayudamos con el Certificado Energético de tu propiedad. Garantizamos un servicio cercano y profesional que cumplirá con todos los requisitos legales. ¡No dudes en contactar con nosotros para obtener tu Certificado Energético en Castellón y mejorar la eficiencia energética de tu hogar o local!
Sin comentarios